Stylishe Gartenwohnung im Stilaltbau - 2 großzügige Wohnebenen im Erstbezug

2380 Perchtoldsdorf

Beschreibung

Dieser wunderbare Stilaltbau im Erstbezug in ruhiger Zentrumslage von Perchtoldsdorf wurde von einem erfahrenen Immobilienunternehmen mit Liebe zum Detail und Gespür für den Altbau aufwendig saniert und restauriert. Die Fassade, das Dach wie auch die Innenausbauten strahlen Wohnlichkeit und Stil aus für Menschen, die das Leben in hohen Räumen und dem Flair des Fin de Siécle zu schätzen wissen.

Das neue Domizil - eine stylish ausgestattete Gartenwohnung - teilt sich auf 2 Ebenen mit großzügigen Freibereichen auf, die auch in Zeiten von "Social Distancing" keinen Lagerkoller aufkommen lassen. Die Raumhöhen liegen bei bis zu 2,9 Metern, womit sich zusätzlich zur reinen Wohnfläche von rd. 186 m² ein unglaublich großzügiges, luftiges Raumgefühl wahrnehmen lässt. Die Ebenen sind mittels einer internen Treppe verbunden, sodass Familien genügend Freiraum haben, aber dennoch das Familienleben gemeinsam genießen können. Auch in der Kombination von Wohnen und Arbeiten ließe sich diese Maisonette-Wohnung hervorragend nutzen, da eine Trennung von Arbeits- und Privatbereichen sehr einfach umzusetzen ist und Besucher durch das eindrucksvolle Haus bereits positiv auf ihre Termine eingestimmt werden.

Highlights auf der Wohnebene sind die 18 m² große, offen gestaltete Küche sowie das über 43 m² große Wohnzimmer mit fließendem Übergang auf die 25 m² Terrasse ins Freie, die den Blick in Grüne sowie den direkten Zugang zum Garten erlaubt und architektonisch das Innen mit dem Außen harmonisch verbindet. Zusätzlich finden sich hier auch 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenen Bädern. Auf der Gartenebene findet sich ein Master-Schlafzimmer mit 28 m² gut nutzbarer Fläche sowie eigener, begehbarer Garderobe und Ausgang auf die 27 m² große Terrasse, auf der man sich vor dem zu Bett gehen noch bei einem Glas Wein entspannen und morgens seine Yoga-Übungen in der freien Natur auch im knapp 90 m² umfassenden Naturgarten, völlig unbeobachtet und meditativ, machen kann. Weitere Zimmer, Bad und WC sowie viel Stauraum sind hier eine Selbstverständlichkeit, die vom Kinderzimmer bis zum Fitnessraum flexibel genutzt werden können.

Auf der Terrasse und im Garten könnten problemlos ein Whirlpool oder kleiner Außenpool aufgestellt werden, um sich in den heißen Sommertagen Kühlung zu verschaffen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Fitnessraum
  • Gartennutzung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB C, 61 kWh/m2a

Lageplan

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