Ruhig, luftig, im Dachgeschoß mit angenehmer Raumhöhe

1090 Wien

Beschreibung

Das Gebäude mit reich gegliederter Fassade stammt aus circa 1900, das Dach wurde im Jahr 2000 neu ausgebaut. Die Wohnung ist angenehm mit dem Lift erreichbar und kann sieben Jahre angemietet werden. Von der Küche blickt man ins Grün des Innenhofs, von den Zimmern hat man einen schönen Blick auf die Dächer der umliegenden Häuser.

Renovierung 2020: Die Räume wurden gesamt neu ausgemalt, in den Wohnräumen neue Böden gelegt und die Türen neu gestrichen. 

Raumaufteilung: Vorraum mit Einbaukästen, voll ausgestattete Küche mit genügend Platz für eine Essecke, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und Anschluß für die Waschmaschine, extra WC. 

Miete: 750.-€ ( Netto 681,82 € plus 10% Ust 68,18 € )

Betriebskosten 180.-€ ( Netto 163,64 € plus 10% USt 16,36 €)

Strom und Gas kommen hinzu. Der Vormieter hatte einen Jahresverbrauch von knapp 1.000.-€ (Abrechnung liegt vor)

Kaution 3 BMM: 2.790-€

Maklerhonorar: 2.029,10 €  (1.690,92- € plus 20% USt 338,18 € )

Für Fragen und Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung, Frau Nell 0676 6512699.

Wie meist übe ich auch in diesem Fall meine Tätigkeit als Doppelmakler aus.

Energieausweis

  • HWB D, 131 kWh/m2a
  • gültig bis 30.06.2020

Lageplan

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