Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

1020 Wien

Beschreibung

In dieser Liegenschaft haben Sie verschiedene Möglichkeiten: Zum einen als Atelier zu nutzen, nur Wohnen oder beides! Das freigelegte Gewölbe bietet einen imposanten Eindruck und läßt keine Wünsche offen.

Sie betreten den ruhigen Innenhof und gehen über Stufen ins Souterrain über das kleine Vorzimmer. Angrenzend befindet sich der Wohn- Arbeitsraum, welchen Sie nach ihren Wünschen gestalten können.
Von dem langen Raum, geht man links weg ins Schlafzimmer, Bad (Dampfdusche und Badewanne), WC, begehbare Garderobe und die Küche mit Essplatz. Den Garten bzw die Terrasse betritt man vom Wohnzimmer oder Vorzimmer. Die Gartengestaltung liegt in Ihrer Hand, viel Grün und viele Möglichkeiten.

Eine Besonderheit ist der Holzofen (Fessler Ofen) im Wohnraum, welcher Behaglichkeit und Wärme ausstrahlt.

Fußbodenheizung - Befeuerung Gas

Die Böden sind aus Stein und Fliesen.

Regina Degen freut sich über Ihr Interesse und steht für weitere Fragen gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lageplan